AZE ENG RUS
 
Треть территории Азербайджана расположено в зоне высокой сейсмической активности - Институт географии
29.01
12:32
Когда военные не докладывают
29.01
12:20
Уголовное дело в отношении Сержа Саргсяна направлено в суд
29.01
12:09
Скончался бывший министр иностранных дел Азербайджана
29.01
11:59
В Гонконге создали вакцину от уханьского вируса
29.01
11:47
В статье на сайте Bloomberg отмечены двойные стандарты в отношении Азербайджана
29.01
11:36
Глава МИД Армении встретился с посредниками Минской группы ОБСЕ
29.01
11:26
293 человека отозвали свои кандидатуры на парламентских выборах в Азербайджане
29.01
11:13
Роналду первым в мире набрал 200 млн подписчиков в Instagram
29.01
11:01
Европейский гамбит
29.01
10:50
В Чили из-за наводнений объявлено чрезвычайное положение
29.01
10:40
Азербайджан выступит в первом полуфинале на «Евровидении-2020» (Фото-Видео)
29.01
10:27
Коронавирус в Китае превзошел атипичную пневмонию по числу зараженных
29.01
10:15
Формирования ВС Армении 22 раза за сутки нарушили перемирие
29.01
10:04
Обнародованы детали «сделки века» – Палестина назвала план Трампа заговором
29.01
09:02
In vino veritas
28.01
22:55
Глава МИД Азербайджана встретился с сопредседателями МГ ОБСЕ
28.01
21:03
В Азербайджане утверждены правила пользования средств спецсвязи
28.01
20:56
Азербайджанский боец готов отдать половину гонорара Вартаняну (Видео)
28.01
20:48
Страх распространения коронавируса в Азербайджане: почтовые посылки представляют угрозу – Расследование
28.01
20:40
Куклы Барби с протезом, без волос и с витилиго появятся в этом году
28.01
20:32
Магнус Карлсен получил премию Вугара Гашимова
28.01
20:24
Составлен перечень продуктов, которые нужно употреблять живущим рядом с автодорогами людям
28.01
20:16
В некоторых больницах Азербайджана установлены терминалы э-очереди
28.01
20:08
Убиты российский депутат-академик и его жена
28.01
20:00
Лавров о перспективах сотрудничества МГИМО и Университета АДА
28.01
19:51
Шарапова выйдет замуж за друга принца Гарри?
28.01
19:43
Капвложения SOCAR до 2023г составят $8,2 млрд - Fitch подтвердил рейтинг SOCAR на уровне BB+
28.01
19:33
Республиканский центр гигиены и эпидемиологии советует приостановить онлайн-заказы товаров из Китая
28.01
19:25
В сеть утекли характеристики новых бюджетных смартфонов Nokia
28.01
19:17
Серж Саргсян: «Вы упорно хотите, чтобы я в этот светлый день обратился к каким-то вымыслам?» – Пашинян в Карабахе
28.01
19:08
После смерти Коби Брайанта цены на его кроссовки для Nike выросли в 6 раз - Компания приостановила продажу
28.01
19:00
Мэр зараженного коронавирусом Уханя заявил об отставке
28.01
18:52
На Абшероне появятся новые эко-парки?
28.01
18:44
Как по маслу
28.01
18:35
Михалков: «Мы готовы начать съемки фильма о переселении армян в Карабах»
28.01
18:28
Неправильный прикус и проблемы со стопами связаны напрямую
28.01
18:19
Ирина Шейк о романе с Брэдли Купером: «Нам очень повезло испытать то, что было»
28.01
18:11
Второй хлеб
28.01
18:03
Для незрячих избирателей в Азербайджане напечатают бюллетени на азбуке Брайля
28.01
17:55
Курс доллара завтра составит 1,7 маната – ЦБА
28.01
17:47
В Баку совершено разбойное нападение на таксиста
28.01
17:39
Запрещен ввоз ряда продуктов из Китая в Азербайджан
28.01
17:31
Путь к исцелению
28.01
17:23
«Аргументы недели»: «Волшебник» Пашинян приукрашивает существующую реальность»
28.01
17:15
В ПАСЕ почтили минутой молчания память жертв трагедии 20 Января (Фото)
28.01
17:07
«В Азербайджане сложилась традиция проведения демократических выборов» – Турецкий политолог
28.01
16:59
Названа сумма расходов на финальный матч Лиги Европы УЕФА в Баку
28.01
16:51
Американец прожил 10 лет с червем в мозге
28.01
16:43
По поручению Президента Азербайджана проведено совещание в связи с коронавирусом - Усилен инфекционный контроль
28.01
16:35
Невроз в острой стадии
Другие новости
С правом выкупа
Экономика | Дата: 14.01.2020 | Час: 12:13:00 | E-mail | Печать

Квартиры в рамках социальной аренды должны выбирать граждане

ФИНАНСЫ

Начиная с этого года Азербайджанский ипотечный и кредитно гарантийный фонд будет приобретать жилые площади на открытом рынке и сдавать приобретенные квартиры гражданам с правом выкупа. Покупка фондом такого жилья осуществляется за счет собственного капитала и доходов от эмиссий облигаций.

Здесь нелишне отметить, что активацию механизмов нашумевшей госпрограммы аренды жилья с правом выкупа населению обещали с нового года, однако на текущий момент по этому поводу пока еще нет достоверной информации, сказал в беседе с корреспондентом газеты «Каспiй» экономист Рашад Гасанов, отметив, что упомянутый вопрос широко обсуждается в общественных кругах.

Онлайн-приложения в рамках программы пока еще не запущены, говорит специалист, отмечая, что в преддверии этого немало вопросов у населения возникает по поводу избирательного подхода к претендентам. Кто получит такое право? О критериях отбора граждан, наделяемых правом доступа к аренде квартир, переходящих в их собственность после оплаты всех взносов, говорилось немало, но ключевой момент все же кроется в материальных возможностях. Сможет ли гражданин погасить взятые на себя финансовые обязательства? Эту способность кандидат в арендаторы должен, разумеется, государству гарантировать.

«Основным критерием отбора желающих является официальный доход, т.е. в ином случае нет смысла обращаться за государственной арендой», - подчеркивает Р.Гасанов. Потенциальный претендент на социальную аренду - это не просто труженик, имеющий официальный доход. Зарплаты должно хватить и на прожиточный минимум, и на оплату ежемесячных взносов по аренде Азербайджанскому ипотечному и кредитно-гарантийному фонду. Это связано с тем, что жилое помещение, приобретенное за счет средств фонда, предварительно оплачивается в собственность должника и предоставляется только с ипотекой. Так, арендатор должен перевести средства на счет фонда в размере 12-кратной суммы ежемесячного платежа после подписания с ним договора. После этого платежи осуществляются ежемесячно.

В прошлых статьях на эту тему, мы уже касались широкого перечня критериев выбора граждан, получающих право на участие в социальной аренде квартир. Как считают специалисты, спорные моменты в этом контексте имеются, однако больше всего предложений от рядовых граждан и представителей экспертных кругов поступает именно по поводу отбора сдаваемых в аренду квартир Ипотечным и кредитно-гарантийным фондом.

Словом, механизм аренды с последующим правом выкупа пока еще не запущен, а значит, есть еще время внести некоторые коррективы. Специалисты рынка недвижимости уже говорили о важности предоставить такой выбор не фонду, а самим гражданам. На это обстоятельство указал в беседе с нами исполнительный директор Ассоциации риелторов Азербайджана (АРА) Эльнур Азадов. По его мнению, упомянутая государственная программа отличается серьезным социальным подтекстом, однако ограниченность предложения по линии Ипотечного и кредитно-гарантийного фонда и выбор арендуемого жилья фондом, а не гражданами, безусловно, настораживают.

«Положительный момент заключается в том, что люди будут платить за аренду, и уплаченные деньги идут в счет погашения долга за жилье. Расплатившись, гражданин получает недвижимость в собственность. Но есть и минусы - ведь в отличие от социальной ипотеки выбор квартир будет ограничен предложением Азербайджанского ипотечного и кредитно-гарантийного фонда. Неизвестно и то, какие именно квартиры собирается выкупать фонд - их площадь, уровень ремонта и пр. Было бы лучше предоставить гражданам возможность выбрать арендуемое жилье самостоятельно».

Похожего мнения придерживается Р.Гасанов: «Было бы лучше, если бы квартиры выбирали сами граждане, а не фонд, - отметил собеседник. - Гражданин должен иметь право выбирать жилье, исходя из собственных приоритетов - это и место работы, и социальный статус, и прочие предпочтения человека». По мнению экономиста, такой подход не просто отвечает интересам граждан, получающих право выбора, но исключает возможности для злоупотреблений при управлении государственными средствами».

Тамара ХАЙРУЛИНА
Новости читали: 102 раз




 

Другие новости

28.01.2020
Капвложения SOCAR до 2023г составят $8,2 млрд - Fitch подтвердил рейтинг SOCAR на уровне BB+
28.01.2020
В сеть утекли характеристики новых бюджетных смартфонов Nokia
28.01.2020
Второй хлеб
28.01.2020
Курс доллара завтра составит 1,7 маната – ЦБА
28.01.2020
Как будет выглядеть iPhone 12? (Фото-Видео)


    ,    
Какую службой такси вы чаще всего пользуетесь?
Ekonom Taksi *9111
189 Taxi
Salam Taksi *9933
Xan Taxi *8777
Ulduz Taxi *5000
Maxim *2111
Ailə Taksi *8555
9898 Taxi
Komfort Taxi *8811
Uber
Əla Taksi *7555
CityTaxi *8844
Sərfəli Taksi *0123
Ucuz Taksi *9988

  Результаты       Участники:506

        Авторские права защищены. Ссылка при использовании материалов сайта обязательна. При использовании информации на веб-страницах соответствующий переход обязателен. Designed by inetlab.info