AZE ENG RUS
 
В Азербайджане появится карта занятости населения
07.08
13:35
В Китае признали невиновным осужденного, отсидевшего 27 лет
07.08
13:25
На химическом заводе в Сумгайыте произошел пожар (Фото-Обновлено)
07.08
13:13
Состояние Цукерберга впервые превысило $100 млрд
07.08
13:02
«Общий объем единовременных выплат в период пандемии достигнет 333 млн манатов» – Министр
07.08
12:50
«Карабах – это Азербайджан!»: представлен видеоролик, посвященный акциям наших соотечественников против Армении
07.08
12:39
Названа смертельная опасность риса
07.08
12:29
Милли Меджлис одобрил поправки в госбюджет Азербайджана
07.08
12:17
«Правительство и парламент захватили КС»: три армянских партии обратились в Генпрокуратуру
07.08
12:06
Названа дата начала месяца Мухаррам в Азербайджане
07.08
11:56
Ученые восстановили лицо Рафаэля, чтобы разгадать тайну гробницы
07.08
11:44
Постпред Азербайджана при ООН направил письмо генсеку организации в связи с армянской агрессией
07.08
11:33
За сутки в России умерли 119 заразившихся коронавирусом
07.08
11:21
Началось внеочередное заседание парламента Азербайджана
07.08
11:10
Противник обстрелял позиции Азербайджанской армии - используя пулеметы и снайперские винтовки
07.08
10:58
Число случаев коронавируса в мире превысило 19 миллионов
07.08
10:48
Находившийся в розыске брат Сержа Саргсяна экстрадирован из России в Армению
07.08
10:39
Анкара не признает «морское соглашение» между Египтом и Грецией – Заявление МИД Турции
07.08
10:29
В России запатентован новый препарат от коронавируса
07.08
10:20
Президент Азербайджана раскритиковал ряд госкомпаний
07.08
10:10
Армия Израиля нанесла удар по инфраструктуре ХАМАС в Газе
07.08
10:01
Стали известны все четвертьфиналисты Лиги Европы
06.08
23:34
Ильхам Алиев: «Даже если цена на нефть будет на уровне 35 долларов, Азербайджан выполнит все свои социальные обязательства»
06.08
22:45
Глава МИД Азербайджана встретился с представителем ЕС (Фото)
06.08
22:27
В Азербайджане около 5 млн человек охвачены широким социальным пакетом
06.08
21:49
Билл Гейтс предсказал «катастрофу страшнее коронавируса»
06.08
21:31
Премьер-министр Азербайджана: «В скором времени ожидается очередное смягчение карантинного режима»
06.08
21:08
Уничтожен очередной армянский беспилотникМинобороны АР
06.08
20:52
Эмин Амруллаев провел видеоконференцию с членами Общественного совета
06.08
20:40
Президент Азербайджана: «Для охраны здоровья людей и впредь будут приниматься все необходимые меры»
06.08
20:29
В ФРГ зафиксировали рекордно высокий суточный показатель по COVID-19
06.08
20:17
«В глазах общественного мнения стран СНГ выиграл Азербайджан, а не Армения» – Российский эксперт
06.08
20:06
Дорожная полиция Азербайджана обратилась к водителям и владельцам автомобилей
06.08
19:56
Глава государства: «Азербайджан занимает одно из передовых мест в мире по количеству тестов на душу населения»
06.08
19:45
В настоящее время в мире разрабатывается более 200 вакцин от COVID-19 – ВОЗ
06.08
19:33
В августе 278 тыс. человек получат единовременную выплату в размере 190 манатов
06.08
19:22
Вышел трейлер сериала Ридли Скотта «Воспитанный волками» (Видео)
06.08
19:10
Внутренняя свобода и верность себе
06.08
18:59
Создан разлагающий нефтепродукты препарат
06.08
18:47
Ильхам Алиев: «Позитивная динамика позволяет говорить о том, что коронавирус и дальше будет находиться под контролем»
06.08
18:36
Минобороны АР: Участие родителей в церемонии принятия военной присяги запрещено
06.08
18:24
Второй танкер азербайджанского производства спущен на воду (Фото)
06.08
18:13
В Ереване прошла акция протеста против эксплуатации Амулсарского рудника (Видео)
06.08
18:03
На устранение ущерба в результате обстрела армянами Товузского района выделен 1 млн манатов – Распоряжение
06.08
17:51
Презренный металл дорожает
06.08
17:40
Срок жизни смартфонов Samsung увеличили
06.08
17:29
COVID-19 в Азербайджане: 435 человек вылечились, 144 заразились
06.08
17:19
Вынесен приговор сыну экс-депутата Милли Меджлиса
06.08
17:07
Выделены средства для ввода в эксплуатацию Дашкесанского железорудного месторождения
06.08
16:56
Взрыв в Бейруте: Еврокомиссия выделила Ливану более €33 млн евро
06.08
16:46
Азербайджан отказался от участия в еврокубках из-за коронавируса
Другие новости
С правом выкупа
Экономика | Дата: 14.01.2020 | Час: 12:13:00 | E-mail | Печать

Квартиры в рамках социальной аренды должны выбирать граждане

ФИНАНСЫ

Начиная с этого года Азербайджанский ипотечный и кредитно гарантийный фонд будет приобретать жилые площади на открытом рынке и сдавать приобретенные квартиры гражданам с правом выкупа. Покупка фондом такого жилья осуществляется за счет собственного капитала и доходов от эмиссий облигаций.

Здесь нелишне отметить, что активацию механизмов нашумевшей госпрограммы аренды жилья с правом выкупа населению обещали с нового года, однако на текущий момент по этому поводу пока еще нет достоверной информации, сказал в беседе с корреспондентом газеты «Каспiй» экономист Рашад Гасанов, отметив, что упомянутый вопрос широко обсуждается в общественных кругах.

Онлайн-приложения в рамках программы пока еще не запущены, говорит специалист, отмечая, что в преддверии этого немало вопросов у населения возникает по поводу избирательного подхода к претендентам. Кто получит такое право? О критериях отбора граждан, наделяемых правом доступа к аренде квартир, переходящих в их собственность после оплаты всех взносов, говорилось немало, но ключевой момент все же кроется в материальных возможностях. Сможет ли гражданин погасить взятые на себя финансовые обязательства? Эту способность кандидат в арендаторы должен, разумеется, государству гарантировать.

«Основным критерием отбора желающих является официальный доход, т.е. в ином случае нет смысла обращаться за государственной арендой», - подчеркивает Р.Гасанов. Потенциальный претендент на социальную аренду - это не просто труженик, имеющий официальный доход. Зарплаты должно хватить и на прожиточный минимум, и на оплату ежемесячных взносов по аренде Азербайджанскому ипотечному и кредитно-гарантийному фонду. Это связано с тем, что жилое помещение, приобретенное за счет средств фонда, предварительно оплачивается в собственность должника и предоставляется только с ипотекой. Так, арендатор должен перевести средства на счет фонда в размере 12-кратной суммы ежемесячного платежа после подписания с ним договора. После этого платежи осуществляются ежемесячно.

В прошлых статьях на эту тему, мы уже касались широкого перечня критериев выбора граждан, получающих право на участие в социальной аренде квартир. Как считают специалисты, спорные моменты в этом контексте имеются, однако больше всего предложений от рядовых граждан и представителей экспертных кругов поступает именно по поводу отбора сдаваемых в аренду квартир Ипотечным и кредитно-гарантийным фондом.

Словом, механизм аренды с последующим правом выкупа пока еще не запущен, а значит, есть еще время внести некоторые коррективы. Специалисты рынка недвижимости уже говорили о важности предоставить такой выбор не фонду, а самим гражданам. На это обстоятельство указал в беседе с нами исполнительный директор Ассоциации риелторов Азербайджана (АРА) Эльнур Азадов. По его мнению, упомянутая государственная программа отличается серьезным социальным подтекстом, однако ограниченность предложения по линии Ипотечного и кредитно-гарантийного фонда и выбор арендуемого жилья фондом, а не гражданами, безусловно, настораживают.

«Положительный момент заключается в том, что люди будут платить за аренду, и уплаченные деньги идут в счет погашения долга за жилье. Расплатившись, гражданин получает недвижимость в собственность. Но есть и минусы - ведь в отличие от социальной ипотеки выбор квартир будет ограничен предложением Азербайджанского ипотечного и кредитно-гарантийного фонда. Неизвестно и то, какие именно квартиры собирается выкупать фонд - их площадь, уровень ремонта и пр. Было бы лучше предоставить гражданам возможность выбрать арендуемое жилье самостоятельно».

Похожего мнения придерживается Р.Гасанов: «Было бы лучше, если бы квартиры выбирали сами граждане, а не фонд, - отметил собеседник. - Гражданин должен иметь право выбирать жилье, исходя из собственных приоритетов - это и место работы, и социальный статус, и прочие предпочтения человека». По мнению экономиста, такой подход не просто отвечает интересам граждан, получающих право выбора, но исключает возможности для злоупотреблений при управлении государственными средствами».

Тамара ХАЙРУЛИНА
Новости читали: 221 раз




 

Другие новости

07.08.2020
Состояние Цукерберга впервые превысило $100 млрд
07.08.2020
Милли Меджлис одобрил поправки в госбюджет Азербайджана
07.08.2020
Президент Азербайджана раскритиковал ряд госкомпаний
06.08.2020
Ильхам Алиев: «Даже если цена на нефть будет на уровне 35 долларов, Азербайджан выполнит все свои социальные обязательства»
06.08.2020
Второй танкер азербайджанского производства спущен на воду (Фото)


    ,    
Что вы делаете, чтобы не заразиться коронавирусом?
Соблюдаю карантинный режим
Чаще мою руки, обрабатываю их антисептиком
Прибегаю к народной медицине (имбирь, лимон и др.)
Принимаю лекарственные препараты
Ничего, не верю в опасность коронавируса

  Результаты       Участники:369

        Авторские права защищены. Ссылка при использовании материалов сайта обязательна. При использовании информации на веб-страницах соответствующий переход обязателен. Designed by inetlab.info