AZE ENG RUS
 
Блогер Александр Лапшин о митингах оппозиции в Ереване: «Это не украинский Майдан» (Фото-Видео)
20.04
16:31
В Баку для обеспечения медицинских услуг в рамках Формулы-1 выделены две больницы
20.04
16:23
Президент Ильхам Алиев ознакомился с доставленными в Баку новыми поездами метро
20.04
16:16
МИД Турции отреагировал на решение Греции по делу путчистов
20.04
16:09
Сумгайытский Технопарк разворачивает массовое производство нефтяных резервуаров
20.04
16:01
Сердцем и делом во имя Родины
20.04
15:53
Завтра будет созвано пленарное заседание Милли Меджлиса Азербайджана
20.04
15:48
Олег Табаков посмертно получил приз ММКФ
20.04
15:38
В Баку открылся новый картинг-центр
20.04
15:28
Вышла в свет 56-я книга многотомника «Ильхам Алиев. Развитие - наша цель»
20.04
15:16
Дженнифер Лопес и Николь Кидман названы самыми влиятельными людьми мира
20.04
15:04
Азербайджан – в десятке рейтинга популярных направлений исламского туризма
20.04
14:53
На Земле произошла магнитная буря
20.04
14:43
Эмиль Кадыров вышел в финал конкурса «Новая волна»
20.04
14:30
«Некоторые страны вводят безосновательные ограничения на продажу оружия Азербайджану» – Министр
20.04
14:18
Конец эпохи Венгера: французский тренер покинет «Арсенал»
20.04
14:07
Как выглядит Международный аэропорт Гейдар Алиев с высоты птичьего полета? (Фото)
20.04
13:57
Кямран Иманов: «Армяне по-прежнему выдвигают претензии на материальное и нематериальное наследие азербайджанского народа»
20.04
13:44
Турция забрала свой золотой запас из США
20.04
13:32
Сборник стихов Соны Велиевой издан на английском языке
20.04
13:21
Завтра в Азербайджане ожидаются дожди и грозы, в горах - снег
20.04
13:11
В Ереване задержано 83 участника акций протеста
20.04
12:58
Оставшимся без жилья семьям на Баилове перевели деньги на счета
20.04
12:46
Искусственная родинка поможет выявить рак на ранней стадии
20.04
12:35
Эпоха фундаментального строительства
20.04
12:25
Стивен Сигал: «Никогда не посещал Карабах, так как поддерживаю целостность Азербайджана»
20.04
12:12
Азербайджанская делегация участвует в заседании Комитета начальников Генштабов ВС СНГ
20.04
12:00
Казнен самый пожилой заключенный в США
20.04
11:49
В СМИ недопустимы случаи рэкета, пропаганды криминального мира, информации, ведущей к пессимизму – Доклад омбудсмена
20.04
11:39
Диаспора пошла ва-банк
20.04
11:26
Король Свазиленда сменил название страны
20.04
11:14
Азербайджанская нефть подорожала
20.04
11:03
Минэкологии о содержании пыли в воздухе в Баку
20.04
10:51
Барзани не унимается
20.04
10:41
Чжай-Чул Чой: «Баку в 2025 году способен принять Всемирную выставку Экспо»
20.04
10:28
Матч «Фенербахче» — «Бешикташ» прерван из-за травмы тренера (Фото-Видео)
20.04
10:16
Высочайшая справедливость
20.04
10:05
Формирования ВС Армении вновь открыли огонь – используя снайперские винтовки
20.04
09:14
Революции не избежать,
20.04
09:00
На волне роста
19.04
21:00
Microsoft выпустила мобильный переводчик, не требующий подключения к интернету
19.04
20:51
Азербайджанским тяжелоатлетам на «Токио-2020» предоставлено всего две лицензии
19.04
20:41
Сирийские беженцы возвращаются из Турции на родину
19.04
20:31
Отец Виктора Цоя вернул себе авторские права на песни сына
19.04
20:21
Азербайджан огласил затраты на проведение выставки Expo 2025 в случае одобрения кандидатуры Баку
19.04
20:09
Разработан уникальный имплантат, защищающий от ВИЧ
19.04
19:58
«Выплаты получат 8800 членов семей погибших и без вести пропавших во время военных операций» - Салим Муслимов
19.04
19:49
Полиция Армении приготовилась расстрелять протестующих (Видео)
19.04
19:39
Вагиф Джавадов: Соперник грубо сыграл, и мы где-то неправильно поступили
19.04
19:30
Захарова: «Россию и Азербайджан связывают стратегические партнерские отношения»
19.04
19:20
Уволен директор Наркологического центра
Другие новости
Серенада старого балкона,
Общество | Дата: 12.11.2017 | Час: 14:38:00 | E-mail | Печать

или Почему сегодня опасно проходить мимо обветшавших зданий

КВАДРАТНЫЙ МЕТР

Можно с уверенностью сказать, что балконы являются лицом здания. От того, какие они, складывается общее впечатление о доме: если аккуратные, ухоженные и на них много цветов, то и здание дышит уютом, на нем хочется остановить взгляд. Есть балконы, в которых отражена история города, страны, а зачастую и эпохи. В нашем городе вообще немало архитектурных элементов, хранящих воспоминания о днях минувших и, тем не менее, прекрасно вписывающихся в современный пейзаж.

История в деталях

Балконам в Баку во время первого нефтяного бума явно повезло. Практически все приятные взору веранды и лоджии украшают дома, являющиеся архитектурными памятниками. Отдельным авторам жилых и административных зданий удавалось подчеркнуть декоративно развитую композицию классического архитектурного мотива, выполненного на высоком рельефе из камня.

Знатоки уверяют, что бакинские балконы - самые красивые и изящные в мире. Так это или нет, утверждать непрофессионалу довольно сложно. Но никто не сможет сказать, что бакинские балконы построены архитекторами нерационально и без использования всех необходимых архитектурных деталей. В этом легко убедиться, взглянув на фасады зданий, возведенных в Баку в конце ХIХ - начале ХХ века.

По проспекту Нефтяников, например, бросаются в глаза открытые балконы жилого дома З.Селимханова, построенного в 1897 году. Здесь использована венецианская архитектура - когда балконы группируются вокруг лоджий. Ту же систему можно отметить и в жилом доме миллионера Иса бека Гаджинского, выстроенного в 1912 году, и в доме братьев Гаджинских. Что интересно, венецианская архитектура балконов соединила в себе сложное переплетение восточных мотивов, готики и античности. Так, кронштейны балконных сооружений домов Амираслановых, Дадашева, Красильникова, Трусова, Мир-Бабаева имеют или форму голов животных, людей, или орнамент с элементами флоры.

В дореволюционном Баку ограждение балконов в основном было деревянным или каменным, только в очень редких случаях использовались металлические кованые решетки, выполненные в форме живописного рисунка. Надо отметить, что главной особенностью всех европейских архитекторов, работавших тогда в Баку, было то, что, умело сочетая восточные и западные элементы в архитектуре, они не стеснялись использовать накопленный опыт зодчества Баку и Абшерона. И потому бакинские балконы, увитые для защиты от солнца настоящим плющом или виноградной лозой, становились поистине сказочными и притягивали к себе взоры.

Скибинский, Скуревич, Гославский, Лемкуль, М.Измайлов, Плошко и другие архитекторы старались в своих проектах выявить не только сочную пластику фасадов, но и культуру проработки деталей в архитектуре балконов или веранды. Веранда - тоже балкон, только крытый и большего размера. Многие красивые здания в Баку построены в начале и середине прошлого века.

Кладбище ненужных вещей

Балконы являются частью квартир, и жильцы используют их по-разному. Кто-то ставит там стол и стулья и устраивает чаепития в теплые деньки. Кто-то хранит здесь годовой запас варенья и солений, а также различные инструменты. Увы, есть и те, кто превращает свои балконы в кладбища ненужных вещей, которые вроде не нужны, но и выбросить рука не поднимается. Выглядят они довольно неопрятно, представляя собой нагромождение всякого хлама.

Тут и остатки строительного материла, и сломанный велосипед, и детские игрушки родом из СССР, которые уже неинтересны современным детям, и стоптанная обувь, не подлежащая восстановлению. Все это оставляется на всякий случай: а вдруг понадобится... Но даже если в этой груде мусора есть какая-то нужная вещь, ее невозможно будет найти, когда в ней возникнет необходимость.

В последнее время большая часть жителей столицы предпочитает застеклять балконы, чтобы расширить за счет них жилое помещение. Иногда их выносят вперед, тем самым портя вид здания, но добавив себе в итоге немного площади. Как считают эксперты, пристроенные и расширенные балконы негативно влияют на технические характеристики здания.

Теперь понятно, почему раньше рыцари с упоением распевали серенады под балконом дамы своего сердца, а сегодня это стало дурным тоном…

Не дожидайтесь беды

Отметим, что некоторые балконы в столице находятся в аварийном состоянии - под ними даже проходить страшновато, ведь они могут внезапно рухнуть и придавить собой. Случаи обрушения балконов периодически имеют место в Баку. Так, в 2016 году, в жилом доме, расположенном на пересечении проспекта Азадлыг и улицы Физули в Насиминском районе обрушился балкон на третьем этаже здания. Произошло это от ветхости и обильных осадков. В результате обрушения, к счастью, никто не пострадал, но теперь поврежден и балкон на втором этаже, куда упали обломки.

Нынешней зимой по улице Ази Асланова также рухнул старый балкон одного из жилых зданий - не выдержал массы снега, выпавшего на него за ночь, и упал на дорогу. А недавно произошло обрушение еще одного балкона, и то, что не было жертв, - счастливая случайность, но рано или поздно все может завершиться трагически, а потому ситуация требует скорейшего разрешения.

В Хатаинском районе столицы также немало балконов в аварийном состоянии. В частности это касается зданий по улице Иззет Оруджевой, 22, - они представляют реальную опасность для пешеходов. Железные и деревянные конструкции давно уже изжили свой срок и находятся в аварийном состоянии: деревянные доски и куски железа в любой момент могут обрушиться на пешеходов.

Как сообщил Report заведующий отделом по общественно-политическим и гуманитарным вопросам исполнительной власти Хатаинского района Панах Иманов, будет проведен осмотр данной территории и приняты соответствующие меры. И, похоже, дело сдвинулось с мертвой точки. На центральных улицах Баку сносятся балконы многоэтажных зданий. Работы ведутся на территории Насиминского и Хатаинского районов. Заведующий хозяйственным отделом Насиминской районной ИВ Искендер Сафаров отметил, что изжившие срок эксплуатации и аварийные балконы сносятся и заменяются новыми.

По его свидетельству, на данный момент производится ремонт в зданиях на пересечении улиц Самеда Вургуна и Диляры Алиевой, Рашида Бейбутова, 28 Мая, по проспекту Азадлыг и улице Низами: «Речь не идет о ликвидации балконов в каком-либо здании, просто устанавливаются новые, так как срок их эксплуатации давно истек. Работы по сносу производятся строительными компаниями согласно соответствующему указанию Кабинета министров».

Заведующий общественно-политическим отделом и отделом гуманитарных вопросов Хатаинской районной ИВ Панах Иманов заявил, что за последние пять лет на центральных улицах района - Юсифа Сафарова, Афияддина Джалилова, при въезде на проспект Нобеля - капитально отремонтирован фасад 20 зданий, обновлено 470 балконов. «Процесс до сих пор поэтапно продолжается. Подготавливаются новые чугунные каркасы. Аварийные балконы полностью сносятся и заменяются новыми. Естественно, работы являются составной частью ремонта фасадов», - отметил он.

П.Иманов подчеркнул, что на данный момент ремонтные работы также продолжаются на улицах Афияддина Джалилова и Мехти Мехтизаде: в целом производится ремонт 40 балконов. Отмечено, что работы планируется завершить до конца года.

Проблема старых домов

Как рассказал в беседе с корреспондентом газеты «Каспiй» независимый оценщик, представитель консалтинговой компании Value and Sources Рашад Алиев, за последние годы в столице отремонтировано много фасадов, а значит и балконов, поэтому количество аварийных зон заметно сократилось.

- Еще одна причина уменьшения их числа - снос ветхого жилья, а ведь как раз на его долю приходится большая часть проблемных балконов. Время от времени появляются сообщения об их обрушении, но теперь такое происходит реже. Балконы падают, как правило, в очень старых домах, где крепление ненадежное. Помнится, раньше в Баку были даже деревянные балконы, - отметил наш собеседник.

По словам Р.Алиева, здания должны проходить осмотр на соответствие эксплуатационным параметрам, и это условие в столице выполняется: было озвучено, сколько у нас аварийных зданий, а значит, проверку соответствующие структуры осуществляют.

Эксперт затронул и тему выноса балконов, рассказав о том, что подобное широко практиковалось в 90-е годы прошлого века, и сейчас как раз наступил период, когда они могут стать проблемой.

- Но большинство выносных балконов делалось в «хрущевках» из-за недостаточной площади, а эти здания пойдут под снос. Меня иногда спрашивают, обращают ли покупатели жилья внимание на то, в каком состоянии находится балкон. Отвечу так: в 90% случаев человеку важно купить квартиру на имеющиеся у него деньги, а если их не очень много, значит и выбор невелик. Для него главное - состояние жилых помещений. Если же клиент в средствах не ограничен, он может выбрать себе жилье, в котором все, в частности балконы, в идеальном состоянии.

Вообще, многое зависит от конструкции здания. Есть проекты, где балкон не выдвинут вперед, там особых проблем быть не должно. Также хочу сказать о зданиях, представляющих историческую ценность. Здесь изменение вида, в частности балконов, не предусмотрено. Необходимо сохранить их в первозданном виде, ведь они придают изюминку зданиям, выделяясь на фоне остальных, - подчеркнул Р.Алиев.

В свою очередь эксперт по недвижимости Нусрет Ибрагимов рассказал газете «Каспiй», что в Баку действительно есть опасные балконы, и большинство их них - элемент зданий, возведенных в XIX - первой половине XX века. Он отметил, что многие такие здания подлежат капитальному ремонту, но если они не представляют архитектурной ценности, их проще снести, поскольку они уже морально устарели и износились. По словам нашего собеседника, балкон - часть здания, а срок эксплуатации бывает разный: есть дома, которые можно эксплуатировать до 150 лет, а некоторые - не более 100-120.

- Однако происходит это только в том случае, если здание своевременно подвергалось текущему и капитальному ремонту. Если же эти работы не проводились, то срок эксплуатации уменьшается. По поводу аварийных балконов могу сказать следующее: владельцы квартир, где они имеются, должны вовремя предупреждать об этом МЧС и коммунальные службы, исполнительную власть, а эти структуры в свою очередь должны заняться устранением проблемы, - отметил Н.Ибрагимов.

Итак, то обстоятельство, что устранение ветхих балконов не терпит промедления, совершенно очевидно. Ведь если надеяться на «авось», рано или поздно беды не избежать.

Елена МАЛАХОВА
Новости читали: 293 раз




 

Другие новости

20.04.2018
В Баку для обеспечения медицинских услуг в рамках Формулы-1 выделены две больницы
20.04.2018
Азербайджан – в десятке рейтинга популярных направлений исламского туризма
20.04.2018
На Земле произошла магнитная буря
20.04.2018
Как выглядит Международный аэропорт Гейдар Алиев с высоты птичьего полета? (Фото)
20.04.2018
Кямран Иманов: «Армяне по-прежнему выдвигают претензии на материальное и нематериальное наследие азербайджанского народа»


    ,    
Как Вы считаете, чего не хватает нашей медицине?
Квалифицированных специалистов
Современной техники
Финансирования
Другое

  Результаты       Участники:241

        Авторские права защищены. Ссылка при использовании материалов сайта обязательна. При использовании информации на веб-страницах соответствующий переход обязателен. Designed by inetlab.info