AZE ENG RUS
 
В Турции возбудили уголовное дело в отношении прокуроров США
19.11
13:31
Верхолаз-высотник
19.11
13:14
NASA показало, как изменился климат на Земле за 20 лет (Видео)
19.11
12:56
Завтра в Баку будет облачно и туманно
19.11
12:37
«Мисс Мира-2017» стала будущий кардиохирург из Индии (Фото)
19.11
12:18
Житель ОАЭ купил красивый номер для машины за $3 млн
19.11
12:03
Семейный портрет в интерьере
19.11
11:45
Азербайджан получит в управление еще один спутник наблюдения
19.11
11:29
Генсек НАТО принес извинения президенту Турции за инцидент на учениях альянса
19.11
11:13
Минобороны: противник вновь обстрелял позиции азербайджанской армии
19.11
10:54
Две камеры для Пучдемона
19.11
10:36
…И восхитительный «четвертый» возраст
19.11
10:19
Любимый и презираемый
19.11
10:05
Азербайджанский спортсмен стал чемпионом мира по тамблингу
18.11
19:30
Президент Ильхам Алиев наградил группу лиц за активное участие в общественно-политической жизни Азербайджана
18.11
19:01
Клинтон назвала Путина «угрозой национальной безопасности» США
18.11
18:52
Группа лиц удостоены почетных званий «Заслуженный журналист» и «Заслуженный государственный служащий»
18.11
18:43
Азербайджанский астрофизик - о планете Х и приближающемся конце света
18.11
18:31
Шахин Диниев подал в отставку
18.11
18:18
Противник легионеров
18.11
18:05
В Словении открылся памятник Мехти Гусейнзаде (Фото)
18.11
17:50
Спецпредставитель ЕС по Южному Кавказу посетит Баку
18.11
17:34
Джеймс Кэмерон выбрал сценариста нового «Терминатора»
18.11
17:20
Скончался легендарный турецкий штангист
18.11
17:04
В Азербайджане произошло очередное землетрясение
18.11
16:50
Миссия предопределена
18.11
16:38
В Азербайджане присвоены почетные звания «Заслуженный учитель»
18.11
16:28
В Китае на воду спустили первый в мире электрический корабль
18.11
16:15
108-килограммовый английский футболист занесен в книгу рекордов Гиннесс (Фото)
18.11
16:03
В Военно-морских силах Азербайджана проведены очередные командно-штабные военные игры (Фото)
18.11
15:52
Последняя тысяча билетов на матч «Карабах» - «Челси» (Фото)
18.11
15:40
Совет прессы обратился в правоохранительные органы в связи с некоторыми СМИ, занимающимися рэкетом
18.11
15:29
Подписан договор об участии Азербайджана в «Дубай Экспо-2020»
18.11
15:18
Вышел в свет 46-й том многотомника «Ильхам Алиев. Развитие – наша цель»
18.11
15:04
Скажем нет «коллегам»-вымогателям
18.11
14:49
В сети появились свадебные фотографии Серены Уильямс и Алексиса Оганяна
18.11
14:37
Фазиль Мустафа: «Подобная невоспитанность в отношении Турции была недопустима» - Опрос
18.11
14:24
Названа самая дорогая команда-участница ЧМ-2018
18.11
14:11
ДТП в Гобустане: есть пострадавшие (Фото)
18.11
13:58
Откровения ветерана
18.11
13:45
В Баку арабов задержали в аэропорту из-за их птиц
18.11
13:32
«Армения давно перешла «красную черту» - Айдын Мирзазаде
18.11
13:21
Алла Пугачева и Максим Галкин обвенчались (Фото-Видео-Обновлено)
18.11
13:10
Идущая к цели
18.11
12:59
Завтра в Баку будет 15-17 градусов тепла
18.11
12:46
Конте пообещал сбрить бороду в случае поражения «Челси» «Карабаху»
18.11
12:34
Принцы Уильям и Гарри снялись в новой части «Звездных войн»
18.11
12:23
МЭПР: «Оползневой процесс в поселке Зых активизировался» (Фото)
18.11
12:12
Осознай ценности мира - и обретешь свое место в нем
18.11
11:59
В Азербайджане можно будет регистрировать беспилотники онлайн
18.11
11:47
ВС Армении продолжают нарушать режим прекращения огня - 123 раза за сутки
Другие новости
Серенада старого балкона,
Общество | Дата: 12.11.2017 | Час: 14:38:00 | E-mail | Печать

или Почему сегодня опасно проходить мимо обветшавших зданий

КВАДРАТНЫЙ МЕТР

Можно с уверенностью сказать, что балконы являются лицом здания. От того, какие они, складывается общее впечатление о доме: если аккуратные, ухоженные и на них много цветов, то и здание дышит уютом, на нем хочется остановить взгляд. Есть балконы, в которых отражена история города, страны, а зачастую и эпохи. В нашем городе вообще немало архитектурных элементов, хранящих воспоминания о днях минувших и, тем не менее, прекрасно вписывающихся в современный пейзаж.

История в деталях

Балконам в Баку во время первого нефтяного бума явно повезло. Практически все приятные взору веранды и лоджии украшают дома, являющиеся архитектурными памятниками. Отдельным авторам жилых и административных зданий удавалось подчеркнуть декоративно развитую композицию классического архитектурного мотива, выполненного на высоком рельефе из камня.

Знатоки уверяют, что бакинские балконы - самые красивые и изящные в мире. Так это или нет, утверждать непрофессионалу довольно сложно. Но никто не сможет сказать, что бакинские балконы построены архитекторами нерационально и без использования всех необходимых архитектурных деталей. В этом легко убедиться, взглянув на фасады зданий, возведенных в Баку в конце ХIХ - начале ХХ века.

По проспекту Нефтяников, например, бросаются в глаза открытые балконы жилого дома З.Селимханова, построенного в 1897 году. Здесь использована венецианская архитектура - когда балконы группируются вокруг лоджий. Ту же систему можно отметить и в жилом доме миллионера Иса бека Гаджинского, выстроенного в 1912 году, и в доме братьев Гаджинских. Что интересно, венецианская архитектура балконов соединила в себе сложное переплетение восточных мотивов, готики и античности. Так, кронштейны балконных сооружений домов Амираслановых, Дадашева, Красильникова, Трусова, Мир-Бабаева имеют или форму голов животных, людей, или орнамент с элементами флоры.

В дореволюционном Баку ограждение балконов в основном было деревянным или каменным, только в очень редких случаях использовались металлические кованые решетки, выполненные в форме живописного рисунка. Надо отметить, что главной особенностью всех европейских архитекторов, работавших тогда в Баку, было то, что, умело сочетая восточные и западные элементы в архитектуре, они не стеснялись использовать накопленный опыт зодчества Баку и Абшерона. И потому бакинские балконы, увитые для защиты от солнца настоящим плющом или виноградной лозой, становились поистине сказочными и притягивали к себе взоры.

Скибинский, Скуревич, Гославский, Лемкуль, М.Измайлов, Плошко и другие архитекторы старались в своих проектах выявить не только сочную пластику фасадов, но и культуру проработки деталей в архитектуре балконов или веранды. Веранда - тоже балкон, только крытый и большего размера. Многие красивые здания в Баку построены в начале и середине прошлого века.

Кладбище ненужных вещей

Балконы являются частью квартир, и жильцы используют их по-разному. Кто-то ставит там стол и стулья и устраивает чаепития в теплые деньки. Кто-то хранит здесь годовой запас варенья и солений, а также различные инструменты. Увы, есть и те, кто превращает свои балконы в кладбища ненужных вещей, которые вроде не нужны, но и выбросить рука не поднимается. Выглядят они довольно неопрятно, представляя собой нагромождение всякого хлама.

Тут и остатки строительного материла, и сломанный велосипед, и детские игрушки родом из СССР, которые уже неинтересны современным детям, и стоптанная обувь, не подлежащая восстановлению. Все это оставляется на всякий случай: а вдруг понадобится... Но даже если в этой груде мусора есть какая-то нужная вещь, ее невозможно будет найти, когда в ней возникнет необходимость.

В последнее время большая часть жителей столицы предпочитает застеклять балконы, чтобы расширить за счет них жилое помещение. Иногда их выносят вперед, тем самым портя вид здания, но добавив себе в итоге немного площади. Как считают эксперты, пристроенные и расширенные балконы негативно влияют на технические характеристики здания.

Теперь понятно, почему раньше рыцари с упоением распевали серенады под балконом дамы своего сердца, а сегодня это стало дурным тоном…

Не дожидайтесь беды

Отметим, что некоторые балконы в столице находятся в аварийном состоянии - под ними даже проходить страшновато, ведь они могут внезапно рухнуть и придавить собой. Случаи обрушения балконов периодически имеют место в Баку. Так, в 2016 году, в жилом доме, расположенном на пересечении проспекта Азадлыг и улицы Физули в Насиминском районе обрушился балкон на третьем этаже здания. Произошло это от ветхости и обильных осадков. В результате обрушения, к счастью, никто не пострадал, но теперь поврежден и балкон на втором этаже, куда упали обломки.

Нынешней зимой по улице Ази Асланова также рухнул старый балкон одного из жилых зданий - не выдержал массы снега, выпавшего на него за ночь, и упал на дорогу. А недавно произошло обрушение еще одного балкона, и то, что не было жертв, - счастливая случайность, но рано или поздно все может завершиться трагически, а потому ситуация требует скорейшего разрешения.

В Хатаинском районе столицы также немало балконов в аварийном состоянии. В частности это касается зданий по улице Иззет Оруджевой, 22, - они представляют реальную опасность для пешеходов. Железные и деревянные конструкции давно уже изжили свой срок и находятся в аварийном состоянии: деревянные доски и куски железа в любой момент могут обрушиться на пешеходов.

Как сообщил Report заведующий отделом по общественно-политическим и гуманитарным вопросам исполнительной власти Хатаинского района Панах Иманов, будет проведен осмотр данной территории и приняты соответствующие меры. И, похоже, дело сдвинулось с мертвой точки. На центральных улицах Баку сносятся балконы многоэтажных зданий. Работы ведутся на территории Насиминского и Хатаинского районов. Заведующий хозяйственным отделом Насиминской районной ИВ Искендер Сафаров отметил, что изжившие срок эксплуатации и аварийные балконы сносятся и заменяются новыми.

По его свидетельству, на данный момент производится ремонт в зданиях на пересечении улиц Самеда Вургуна и Диляры Алиевой, Рашида Бейбутова, 28 Мая, по проспекту Азадлыг и улице Низами: «Речь не идет о ликвидации балконов в каком-либо здании, просто устанавливаются новые, так как срок их эксплуатации давно истек. Работы по сносу производятся строительными компаниями согласно соответствующему указанию Кабинета министров».

Заведующий общественно-политическим отделом и отделом гуманитарных вопросов Хатаинской районной ИВ Панах Иманов заявил, что за последние пять лет на центральных улицах района - Юсифа Сафарова, Афияддина Джалилова, при въезде на проспект Нобеля - капитально отремонтирован фасад 20 зданий, обновлено 470 балконов. «Процесс до сих пор поэтапно продолжается. Подготавливаются новые чугунные каркасы. Аварийные балконы полностью сносятся и заменяются новыми. Естественно, работы являются составной частью ремонта фасадов», - отметил он.

П.Иманов подчеркнул, что на данный момент ремонтные работы также продолжаются на улицах Афияддина Джалилова и Мехти Мехтизаде: в целом производится ремонт 40 балконов. Отмечено, что работы планируется завершить до конца года.

Проблема старых домов

Как рассказал в беседе с корреспондентом газеты «Каспiй» независимый оценщик, представитель консалтинговой компании Value and Sources Рашад Алиев, за последние годы в столице отремонтировано много фасадов, а значит и балконов, поэтому количество аварийных зон заметно сократилось.

- Еще одна причина уменьшения их числа - снос ветхого жилья, а ведь как раз на его долю приходится большая часть проблемных балконов. Время от времени появляются сообщения об их обрушении, но теперь такое происходит реже. Балконы падают, как правило, в очень старых домах, где крепление ненадежное. Помнится, раньше в Баку были даже деревянные балконы, - отметил наш собеседник.

По словам Р.Алиева, здания должны проходить осмотр на соответствие эксплуатационным параметрам, и это условие в столице выполняется: было озвучено, сколько у нас аварийных зданий, а значит, проверку соответствующие структуры осуществляют.

Эксперт затронул и тему выноса балконов, рассказав о том, что подобное широко практиковалось в 90-е годы прошлого века, и сейчас как раз наступил период, когда они могут стать проблемой.

- Но большинство выносных балконов делалось в «хрущевках» из-за недостаточной площади, а эти здания пойдут под снос. Меня иногда спрашивают, обращают ли покупатели жилья внимание на то, в каком состоянии находится балкон. Отвечу так: в 90% случаев человеку важно купить квартиру на имеющиеся у него деньги, а если их не очень много, значит и выбор невелик. Для него главное - состояние жилых помещений. Если же клиент в средствах не ограничен, он может выбрать себе жилье, в котором все, в частности балконы, в идеальном состоянии.

Вообще, многое зависит от конструкции здания. Есть проекты, где балкон не выдвинут вперед, там особых проблем быть не должно. Также хочу сказать о зданиях, представляющих историческую ценность. Здесь изменение вида, в частности балконов, не предусмотрено. Необходимо сохранить их в первозданном виде, ведь они придают изюминку зданиям, выделяясь на фоне остальных, - подчеркнул Р.Алиев.

В свою очередь эксперт по недвижимости Нусрет Ибрагимов рассказал газете «Каспiй», что в Баку действительно есть опасные балконы, и большинство их них - элемент зданий, возведенных в XIX - первой половине XX века. Он отметил, что многие такие здания подлежат капитальному ремонту, но если они не представляют архитектурной ценности, их проще снести, поскольку они уже морально устарели и износились. По словам нашего собеседника, балкон - часть здания, а срок эксплуатации бывает разный: есть дома, которые можно эксплуатировать до 150 лет, а некоторые - не более 100-120.

- Однако происходит это только в том случае, если здание своевременно подвергалось текущему и капитальному ремонту. Если же эти работы не проводились, то срок эксплуатации уменьшается. По поводу аварийных балконов могу сказать следующее: владельцы квартир, где они имеются, должны вовремя предупреждать об этом МЧС и коммунальные службы, исполнительную власть, а эти структуры в свою очередь должны заняться устранением проблемы, - отметил Н.Ибрагимов.

Итак, то обстоятельство, что устранение ветхих балконов не терпит промедления, совершенно очевидно. Ведь если надеяться на «авось», рано или поздно беды не избежать.

Елена МАЛАХОВА
Новости читали: 104 раз




 

Другие новости

19.11.2017
Верхолаз-высотник
19.11.2017
Завтра в Баку будет облачно и туманно
19.11.2017
…И восхитительный «четвертый» возраст
18.11.2017
Азербайджанский астрофизик - о планете Х и приближающемся конце света
18.11.2017
В Азербайджане произошло очередное землетрясение


    ,    
Как Вы считаете, чего не хватает нашей медицине?
Квалифицированных специалистов
Современной техники
Финансирования
Другое

  Результаты       Участники:140

        Авторские права защищены. Ссылка при использовании материалов сайта обязательна. При использовании информации на веб-страницах соответствующий переход обязателен. Designed by inetlab.info