AZE ENG RUS
 
Софи Лорен выдвинут на «Оскар» за роль в фильме «Вся жизнь впереди»
22.10
20:47
Президент России: «Ситуация, при которой значительная часть территории Азербайджана утрачена, не может продолжаться вечно»
22.10
20:38
Азербайджанская армия уничтожила живую силу и военную технику противника (Видео)
22.10
20:29
«Число погибших в конфликте в Карабахе приближается к пяти тысячам человек» – Путин
22.10
20:17
Азербайджанский флаг водружен в поселке Агбенд Зангиланского района (Видео)
22.10
20:05
Создан iPhone 12 Pro с кусочком копья эпохи Константина Великого (Фото)
22.10
19:53
Ильхам Алиев: «Перспективы мирного урегулирования конфликта с нынешним правительством Армении очень далеки»
22.10
19:41
Матч «Карабах» – «Вильярреал» пройдет в Стамбуле
22.10
19:30
В Азербайджане произошло землетрясение
22.10
19:20
Мехрибан Алиева: «Сегодня азербайджанский народ во главе с президентом Ильхамом Алиевым пишет новую историю»
22.10
19:11
Xiaomi выпустила гаджет для корректировки осанки (Фото)
22.10
19:02
Глава государства: «Обеспечен полный контроль над государственной границей Азербайджана и Ирана»
22.10
18:53
Число зараженных коронавирусом в мире превысило 41,5 млн
22.10
18:44
Президент Ильхам Алиев: «Освобождены от оккупации 20 сел и поселок в Физули, Джебраиле и Зангилане»
22.10
18:35
На освобожденных территориях Азербайджана восстанавливают субартезианские скважины (Фото)
22.10
18:26
Заявление Еревана о готовности к мирному урегулированию является лицемерием – МИД АР
22.10
18:17
Самая большая в мире солнечная электростанция появится в Австралии
22.10
18:06
Пенсионеры, студенты, дети: трогательные истории о тех, кто поддерживает нашу армию (Фото)
22.10
17:54
Крымских армян отправляют на войну в Нагорный Карабах
22.10
17:44
Аппарат Кабмина и Правление ООН обсудили инициативу оказания Азербайджану гумпомощи
22.10
17:32
Азербайджанские артиллеристы продолжают наносить точные удары по огневым точкам противника (Видео)
22.10
17:20
Дмитрий Савельев: «Если сейчас не решить карабахский конфликт, мир на Южном Кавказе всегда будет балансировать на чаше весов»
22.10
17:09
Армяне обстреляли Габалу и Кюрдамир из ракетного комплекса «Эльбрус» - ANAMA
22.10
16:59
Россия запросила статус наблюдателя в Движении неприсоединения
22.10
16:50
Он уже не беженец: Шахрияр Мамедъяров поблагодарил армию за освобождение родного города
22.10
16:40
Армяне, не желающие воевать, покупают положительный тест на коронавирус за $1000-2000
22.10
16:31
Начата реконструкция дорог, ведущих в села Суговушан и Талыш (Фото)
22.10
16:21
Boeing планирует создать новый самолет
22.10
16:12
Посол Израиля стал свидетелем последствий армянского террора в Гяндже (Фото)
22.10
16:02
Искусственный интеллект помог расшифровать мертвые языки
22.10
15:53
Затулин: «Мы устали слушать от армян, что должна делать Россия»
22.10
15:43
В Азербайджане зарегистрировано 825 новых фактов заражения COVID-19
22.10
15:34
В Баку из дома похитили 130 тысяч манатов
22.10
15:25
Обломки выпущенной по Сиязани баллистической ракеты упали в море (Фото)
22.10
15:15
Ильхам Алиев: «Картина освобожденных от оккупации городов и сел показывает, с какими варварами мы столкнулись»
22.10
15:06
Джаред Лето сыграет Джокера в фильме «Лига справедливости»
22.10
14:56
«Криминальный фашистский режим в Армении – самая большая угроза для нашего региона» – Президент Азербайджана
22.10
14:47
Все для победы: полковник-лейтенант запаса из Шамкира пожертвовал армии 50 000 манатов
22.10
14:38
В России за сутки выявили 15 971 заразившихся коронавирусом
22.10
14:29
Ильхам Алиев: «Ломая хребет армянскому фашизму, мы спасаем наш регион от большой беды»
22.10
14:20
«Бавария» установила рекорд по длительности победной серии в Лиге чемпионов
22.10
14:11
Турция заявила о готовности отправить войска в Азербайджан
22.10
14:02
В Японии стартовал эксперимент по лечению онкологии стволовыми клетками
22.10
13:53
Генпрокуратура АР: Армения взяла на прицел водопровод Огуз-Габала-Баку (Фото)
22.10
13:44
Завтра в Баку будет ветрено
22.10
13:35
В направлении Нахчывана уничтожен вражеский беспилотник
22.10
13:26
Ученые впервые установили скорость вращения черной дыры
22.10
13:17
Российский политолог: «Азербайджанская армия реализует миссию освобождения исконных земель»
22.10
13:08
Кадры очередной захваченной военной техники противника (Видео)
22.10
12:59
Сборная Азербайджана спустилась на две строчки в рейтинге ФИФА
22.10
12:50
Минобороны АР: Армянские военные отказываются участвовать в боях
Другие новости
Пандемия - не приговор
Экономика | Дата: 11.09.2020 | Час: 18:10:00 | E-mail | Печать

Рынок недвижимости вернет былой спрос

КВАДРАТНЫЙ МЕТР

В период пандемии наиболее развитая в нашей стране сфера ненефтяной экономики - рынок недвижимости - переживает не лучшие времена, однако в целом ситуация в этом сегменте относительно стабильна и обещает хорошие перспективы.

По мнению специалистов, дополнительные законодательные и структурные реформы, принятые в сфере регулирования рынка недвижимости, несколько устранили негативные моменты, мешающие развитию этого сектора. Известно, что уже ровно пять лет, как в Азербайджане внедрен принцип «единого окна» для регистрации и технической инвентаризации недвижимости, в том числе земельных участков, и для подготовки технической документации. Таким образом намного упростилась процедура оформления документов и решение всех вопросов, связанных с кадастром, полевыми измерениями, технической инвентаризацией, уточнением электронных и фактических данных.

Инвестиционная привлекательность

Кроме того, на волне серьезных преобразований этой сферы усовершенствован Государственный реестр недвижимого имущества, а с прошлого года подлежала отмене процедура выписок из госреестра, подтверждающих право собственности на недвижимость на бумажном носителе. Теперь благодаря поправкам в соответствующее законодательство выписки выдаются только в электронном формате, что серьезно облегчило жизнь игрокам этого рынка. Отныне по желанию владельца выписка подтверждается электронной подписью и размещается на портале «Электронное правительство». Документ могут отправить владельцу иным дистанционным способом - скажем, по электронной почте.

Как отметил в беседе с корреспондентом газеты «Каспiй» эксперт по недвижимости Ровшан Талыбзаде, интерес к местному рынку устойчиво рос все эти годы благодаря комплексным мерам по упрощению документальных процедур, а также удобству системы регистрации жилья и прочей недвижимости. С этой точки зрения, говорит специалист, некоторая стагнация на рынке, вызванная пандемией коронавируса, компенсируется удобством сопутствующих процедур и соответственно питает позитивные перспективы.

«Такая ситуация в первую очередь связана с простотой и удобством системы регистрации жилья и недвижимости в нашей стране, - говорит эксперт. - Все предыдущие годы, вплоть до начала пандемии коронавируса и закрытия границ, стремительно возрастало число иностранных граждан, покупавших и планировавших приобрести жилье в нашей стране, в том числе в регионах страны. Главным же образом спрос на местную недвижимость в сегменте иностранных покупателей формировали граждане Турции, Ирана, арабских стран, а также азербайджанцы, проживающие в Грузии и России. В этом отношении немалую роль сыграло развитие туризма в нашей стране, ведь за последние годы серьезно увеличилось число иностранных граждан, приезжающих в столицу и регионы. А потому тенденция растущего все эти годы интереса легко объяснима».

По мнению эксперта, после пандемии интерес иностранных граждан к рынку недвижимости Азербайджана, возможно, возрастет, благо для этого созданы все необходимые условия. Основной причиной, побуждающей иностранцев покупать квартиры в нашей стране, как уже сказано, является удобство системы регистрации недвижимости.

«Интерес иностранцев к покупке квартир в Азербайджане до пандемии возрастал с каждым годом. Конечно же, на это было множество причин, - говорит Р.Талыбзаде. - В первую очередь упомянутая ситуация была обусловлена достигнутой простотой и удобством системы регистрации жилья и недвижимости в нашей стране. Внедрение новой электронной системы, а также выполнение простых процедур купли-продажи жилья и скорейшее завершение процесса также сыграло свою роль».

С другой стороны, по словам эксперта, тот факт, что иностранцы приезжали в нашу страну с различными целями и задачами, сыграл ведущую роль в формировании спроса.

«Некоторые иностранные граждане предпочитают купить квартиру, нежели снимать ее. Скажем, если иностранец получает образование в Азербайджане, он захочет обзавестись здесь собственной квартирой, а не снимать жилье. Надо отметить, что зарубежные студенты, обучавшиеся в отечественных вузах, также немало способствовали растущему спросу на городские квартиры, особенно если в дальнейшем они планировали жить и работать в нашей стране. Спрос исходил и от иностранных специалистов, участвующих в различных проектах в Азербайджане, имевших здесь постоянные деловые связи. Они, естественно, тоже были заинтересованы в приобретении здесь своего жилья», - подчеркивает он.

Залог успеха

Спрос на жилье в регионах преимущественно формировали иностранные граждане, приезжающие в нашу страну для отдыха и туристических целей, отмечает Р.Талыбзаде: «Иностранцы, приобретавшие квартиры за пределами столицы, как правило, планировали проводить здесь свой отдых, не желая расходовать деньги на отели, но инвестируя их в недвижимость. Ведь это двойная выгода: с одной стороны, приезжая сюда отдохнуть, не придется тратиться на проживание, а с другой - собственное жилье можно сдавать в аренду, получая от этого доход».

Устойчиво развивавшийся все предыдущие годы спрос на недвижимость со стороны иностранных граждан можно отнести к показателям серьезного развития упомянутой сферы в нашей стране. К сказанному добавим, что иностранцы не станут инвестировать в недвижимость бедной страны, а потому именно спрос на недвижимость можно считать ярким свидетельством экономического роста.

По результатам проведенного мониторинга, большинство иностранцев, интересовавшихся покупкой жилья в Азербайджане, приходилось на граждан Ирана и Турции. Среди них немало проживающих в России азербайджанцев.

Иными словами, спрос на местном рынке жилья формировали в значительной степени иностранцы и проживающие в России наши сограждане, а потому не удивительно, что с началом пандемии коронавируса и закрытием границ в этом сегменте рынка наступила некоторая стагнация. Снижение экономической активности в России привело к тому, что многие наши трудовые мигранты потеряли работу и привычные доходы в соседней стране.

Кроме того, ограничительные меры национального правительства, призванные воспрепятствовать распространению опасного вируса, тоже повлияли на деловую активность, сократив спрос в сегменте предпринимателей и зарубежных специалистов, принимающих участие в различных проектах на территории республики.

Кстати, иностранные граждане практически не влияли на спрос в сегменте земельных участков. Как отмечает Р.Талыбзаде, согласно действующему законодательству, продавать землю иностранным гражданам запрещено. «По этой причине иностранцы проявляли интерес к покупке квартир, а не частных дворовых домов, - уточняет он. - Главным образом они формировали спрос на жилой фонд в Баку, особенно центральной части столицы. В масштабах страны иностранцы покупали квартиры в основном в северных регионах и городских поселках».

Как видно, серьезные позитивные подвижки в сфере регистрации недвижимого имущества питают почву, обещающую благодатный и бурный ее рост после пандемии. Остается надеяться, что реформы, проводимые после реорганизации соответствующих структур, отвечающих за вопросы имущества в Азербайджане, затронут важнейшие направления рынка, способствуя привлечению в эту сферу не только местных граждан, но и иностранных инвесторов.

Тамара ХАЙРУЛИНА
Новости читали: 1373 раз




 

Другие новости

22.10.2020
Создан iPhone 12 Pro с кусочком копья эпохи Константина Великого (Фото)
22.10.2020
На освобожденных территориях Азербайджана восстанавливают субартезианские скважины (Фото)
22.10.2020
Самая большая в мире солнечная электростанция появится в Австралии
22.10.2020
Boeing планирует создать новый самолет
22.10.2020
Освобождение Зангилана от оккупации увеличит производство и экспорт минеральных ресурсов Азербайджана


    ,    
Что вы делаете, чтобы не заразиться коронавирусом?
Соблюдаю карантинный режим
Чаще мою руки, обрабатываю их антисептиком
Прибегаю к народной медицине (имбирь, лимон и др.)
Принимаю лекарственные препараты
Ничего, не верю в опасность коронавируса

  Результаты       Участники:505

        Авторские права защищены. Ссылка при использовании материалов сайта обязательна. При использовании информации на веб-страницах соответствующий переход обязателен. Designed by inetlab.info