КАСПИЙ:Временное жилье
 
 
 
AZE ENG RUS
 
Назван лучший смартфон года
16.08
19:10
В бакинском метро ограбили спящего пассажира (Фото)
16.08
18:56
Умерла королева соула Арета Франклин (Фото)
16.08
18:42
Президент Азербайджана поздравил глав Индонезии и Габона
16.08
18:27
Малейка Аббасзаде: «В вузах заполнено 88,73% плановых мест»
16.08
18:13
Генетики апробировали новый метод редактирования генома человека
16.08
17:59
Поющий пастух из Азербайджана стал студентом консерватории (Видео)
16.08
17:46
Центробанк Азербайджана установил курс доллара на 17 августа
16.08
17:32
Международная премия Caspian Energy Award будет вручена президентам пяти прикаспийских стран (Фото)
16.08
17:19
Поступили в продажу билеты на чемпионат мира по дзюдо в Баку
16.08
17:05
Прима мировой поп-музыки и бизнесвумен: Мадонне – 60
16.08
16:52
Въезд на новый Бакинский бульвар сделали платным (Фото)
16.08
16:40
Китаянка 40 лет жила с колпачком от ручки в легком
16.08
16:27
Санкции США против России и Турции могут сыграть положительную роль в решении карабахского конфликта – Эксперты
16.08
16:13
В Баку выступит всемирно известная цирковая труппа
16.08
16:00
Редчайшая монета 1913 года ушла с молотка в США за $4,56 млн
16.08
15:48
Снижена стоимость проезда в автобусах Баку-Сумгайыт
16.08
15:34
Британская компания выпустила iPhone для миллиардеров
16.08
15:21
В Самухе муж на глазах у детей убил жену, которая хотела с ним развестись
16.08
15:09
Топ-14 занимательных фактов о мусоре (Фото)
16.08
14:55
Получите скидку в дьюти-фри с банком Silk Way и сервисом Mydutyfree
16.08
14:42
Саргсяна допросят по делу о событиях 1 марта
16.08
14:30
Завтра в Азербайджане осадков не ожидается
16.08
14:16
Турецкий футбольный клуб продал 18 игроков и купил 10 коз
16.08
14:03
В этом году в Азербайджане открыто свыше 120 тыс. рабочих мест
16.08
13:51
Созданную Роденом статуэтку продали на аукционе за 108 тыс. евро
16.08
13:37
Отмечены заслуги группы сотрудников Госпогранслужбы – Распоряжения
16.08
13:24
Владимир Жириновский: «Любой гражданин может спокойно поехать в Баку, потому что везде земляки»
16.08
13:12
Азербайджанские гимнастки выступят на Кубке мира в Минске
16.08
12:58
МККК оказал содействие в эвакуации тела жителя Азербайджана, найденного на линии фронта
16.08
12:45
В США произошла массовая передозировка наркотиками, пострадали 76 человек
16.08
12:33
Сборная Азербайджана по футболу занимает 105-е место в рейтинге ФИФА
16.08
12:20
Экономика Азербайджана выросла на 0,2%
16.08
12:06
Сын Ван Дамма признал свою вину в нападении на соседа с ножом
16.08
11:53
В этом году рекордное число абитуриентов набрали 700 баллов – ГЭЦ
16.08
11:39
Госдеп США приветствует решение об освобождении Ильгара Мамедова
16.08
11:26
Генсек ООН приветствовал открытие Израилем КПП на границе с сектором Газа
16.08
11:12
Население Азербайджана приближается к 10 миллионам
16.08
10:59
Названы самые полезные для профилактики рака овощи
16.08
10:45
Азербайджанские пограничники задержали группу наркоторговцев (Фото)
16.08
10:32
Трамп отменил ограничения на кибератаки против врагов США
16.08
10:18
Формирования ВС Армении 87 раз за сутки открывали огонь
16.08
10:05
«Атлетико» обыграл «Реал» и завоевал Суперкубок Европы (Фото-Видео)
15.08
20:05
Британские ВВС перехватили 6 российских бомбардировщиков над Черным морем
15.08
19:51
В Азербайджане отметят 100-летний юбилей народной артистки Гюльхар Гасановой
15.08
19:37
Турция может обменять Брансона на Гюлена
15.08
19:24
Эльмар Мамедъяров: «Практическое осуществление положений Конвенции по статусу Каспия откроет широкие возможности для развития региона»
15.08
19:10
В Кабуле смертник устроил взрыв в образовательном учреждении, погибло 48 человек
15.08
18:56
На азербайджано-российской госгранице открылся новый комплекс погранотряда (Фото)
15.08
18:43
Путин приедет на свадьбу главы МИД Австрии‍
15.08
18:29
На реконструкцию проспекта Бабека в Баку выделено 20,1 млн манатов – Распоряжение
Другие новости
Временное жилье
Общество | Дата: 14.02.2018 | Час: 12:23:00 | E-mail | Печать

Скажется ли переселение жильцов снесенных домов на стоимости аренды квартир

КВАДРАТНЫЙ МЕТР

Мой дом - моя крепость... Это не просто слова, а вполне реальный факт. Именно родные стены придают нам чувство уверенности, в своем жилище мы ощущаем себя защищенными от всех бед. Пусть даже это чувство зачастую и мнимое.

В странах Европы и Америки люди более легки на подъем, они могут в поисках работы, подходящего климата или ради любимого человека запросто сняться с места и переехать в другой город, штат или даже страну. Большинство людей жилье там снимает, поэтому они просто прерывают договор аренды в одном месте и заключают его в другом. Им не приходится везти с собой множество вещей, ведь на новом месте их ждет полностью обставленное жилище.

Наши люди к переменам относятся, как правило, иначе. И если молодежь еще готова к переезду, то старшее поколение воспринимает это чуть ли не как трагедию. Родиться, вырасти и умереть в одном и том же доме - для многих в нашей стране это норма. Но жизнь часто вносит свои коррективы...

Новый Баку разительно отличается от старого, он похорошел, обновился. Но процесс еще не завершился - сегодня продолжается массовый снос ветхого жилья и строительство нового. Жить в разваливающемся доме с комнатками-каморками вряд ли кому-то нравится, и перспектива получить квартиру в новостройке - удобную и просторную - большинству жителей столицы пришлась по душе. Но на деле все не так просто, как кажется, ведь счастливого момента придется ждать пару, а то и тройку лет. А ведь все это время нужно где-то жить.

Тех, чьи дома подлежат сносу, пугает мысль о том, что придется на неопределенное время арендовать квартиру, и они боятся, что на предложенную сумму не смогут найти жилье в том же районе и с аналогичными условиями. Если же менять место жительства, то это может быть сопряжено с целым рядом проблем. Например, дети ходят в школу или детсад рядом с домом, или работа расположена поблизости, а если переезжать, то придется больше времени тратить на дорогу. К тому же мучает вопрос, что делать с мебелью, ведь арендуемая квартира уже, как правило, обставлена.

По словам педагога одной из центральных школ, чей дом, расположенный в центре города, в скором времени пойдет под снос, они давно знали, что рано или поздно их жилище снесут, но конкретных сроков никто не называл.

- Мы устали жить в режиме ожидания и несколько месяцев назад сделали в квартире ремонт, потому что уже начал осыпаться потолок, да и стены нуждались в покраске. В общем, на ремонт ушло несколько тысяч манатов. А недавно к нам пришли представители строительной фирмы и сказали, что дом скоро будут сносить, так что получается, деньги мы потратили впустую. Представители строительной фирмы сказали, что если мы покинем квартиру в течение недели, то получим 600 манатов в месяц на аренду жилья. Если же затянем с переездом, то можем рассчитывать лишь на 400.

Переехать за неделю для нас нереально, к тому же никаких документов нам не предъявили и никаких бумаг подписать не предложили. Меня также волнует следующий момент: мы живем в престижном месте, и цены за аренду тут не из дешевых. Что если мы не сможем снять равноценную квартиру за предложенную сумму? К тому же у нас есть собака, а далеко не все приветствуют квартирантов с домашними животными. Переезжать хоть и на пару лет в другой район мне не хочется, ведь тут я могу дойти до работы пешком, рядом живут наши родственники, да и вообще место нас полностью устраивает. Конечно, хочется получить просторную квартиру в новостройке, но хлопоты с переездом омрачают даже мысль об этом, - поделилась женщина.

Отметим, что в связи с массовым сносом домов и вынужденной арендой специалисты прогнозируют рост стоимости съемного жилья в столице.

К примеру, в результате сноса пятиэтажных зданий возле станции метро «Иншаатчылар» возросла стоимость аренды в районе, куда переселили жильцов из них. Эксперт по недвижимости Рамиль Османлы считает, что переселение семей в съемные квартиры может временно повлиять на стоимость аренды жилья в одном отдельно взятом районе.

- Цены могут измениться на определенный период. Если же говорить в общем, то не думаю, что переселение 80 семей окажет влияние на рынок жилья в Баку, - говорит он.

Отметим, что обычно государство выделяет 350 манатов на каждую семью в качестве платы за аренду.

По словам эксперта Нусрета Ибрагимова, основываясь на опыте прошлых лет, можно сказать, что только снос на бывшей «Советской» может привести к росту цен на 4-5%.

Люди, дома которых снесены, обычно выбирают пригородные территории из-за дешевизны, что становится причиной подорожания жилья там. Пилотные проекты в различных районах столицы также влияют на арендную стоимость.

Как рассказал в беседе с корреспондентом газеты «Каспiй» эксперт в области недвижимости, представитель консалтинговой компании Value and Sources Рашад Алиев, по поводу подорожания стоимости аренды жилья они давали прогноз еще год назад. Он отметил, что это зависит от степени активности на данном рынке. По словам нашего собеседника, процесс сноса поддержал вторичный рынок жилья, где в основном снимают квартиры люди из выселенных домов. Стоимость аренды увеличилась из-за притока туристов, преимущественно в летнее время, а также из-за массового сноса жилья. Однако речь идет об умеренном, а не о значительном росте. Как отметил Р.Алиев, выплаты за аренду жилья со стороны строительных компаний разнятся, но это не менее 200 манатов в месяц.

- Тут все зависит от строительной компании и от места, где расположено здание. Если люди живут в центре, то они не согласятся на аренду где-то на окраине, а значит, им придется платить больше. Иногда бывает, что платят порядка 400 манатов в месяц. Что касается изменения цены в зависимости от сроков выселения, то я о таких фактах не слышал. Снос дома происходит не сразу, и жителей уведомляют об этом заблаговременно. Строительство нового дома длится как минимум 1,5-2 года, и для строительной компании вопрос недели при выезде жильцов вряд ли имеет значение.

Сумму всем жильцам дома компания предлагает одинаковую, чтобы не возникало недоразумений. Когда компания устанавливает сумму за аренду жилья, она анализирует стоимость аренды в районе, но, конечно, учитывается жилье не высшего качества. Вообще, жильцам выгоден снос, ведь потом они получат квартиру, более дорогую по стоимости и с большей квадратурой. Однако зачастую люди чисто психологически не готовы покинуть свое старое жилье, они не хотят долгое время скитаться по квартирам. Молодежь воспринимает переезд более позитивно, а вот людям пожилым он часто дается с трудом. Вообще, процесс не всегда идет гладко, но работа в этом направлении ведется, - сказал эксперт.

Отвечая на вопрос, что жильцы домов, подлежащих сносу, делают с мебелью, он отметил, что иной раз речь идет о ветхой мебели, от которой стремятся побыстрее избавиться.

- Новую мебель также можно продать, а можно найти временное пристанище для нее. Но не думаю, что целесообразно хранить ее, скажем, в каком-то помещении два года и платить за его аренду, - сказал Р.Алиев.

Наш собеседник отметил, что когда объявлялась программа сноса ветхого жилья, в ней оговаривалось, какие здания будут сносить.

- Но когда снос осуществляется по инвестиционной программе, нужно заинтересовать в этом инвестора. В основном строительные компании заинтересованы в сносе старых домов и строительстве новых в центре города, возле метро, вдоль трассы. Отмечу, что сносу подлежат в первую очередь «хрущевки», - сказал Р.Алиев.

Председатель Центра исследований устойчивого развития Нариман Агаев в свою очередь рассказал нам о том, что в рамках программы сноса ветхого жилья предусмотрена выдача жильцам платы за аренду квартир на срок строительства нового здания. Он отметил, что в связи с этим потребность в аренде квартир увеличилась, а спрос, как известно, рождает предложение.

- В связи с этим выросла арендная плата за квартиры в столице, и думаю, данная тенденция продолжится. В основном люди снимают квартиры на вторичном рынке жилья, и аренда может подорожать на 50-150 манатов. Что касается денег на аренду, выдаваемых строительными компаниями, то, на мой взгляд, это должна быть одинаковая сумма.

Знаю случай, когда несколько лет назад жильцам выдали на аренду 1500 манатов, но вообще, думаю, что сумма должна составлять в среднем 400 манатов в месяц. Люди должны получить столько денег, чтобы снять жилье, равноценное тому, которое у них было, чтобы в нем было столько же комнат, и расположено оно должно быть в том же районе. Если говорить об аренде квартир, не связанной со сносом домов, то квартиры будут больше арендовать граждане, приезжающие в Баку на заработки из регионов, где непростая экономическая ситуация, а значит, опять-таки будет дорожать рынок арендуемого жилья.

Что касается мебели, имеющейся у жильцов домов, попавших под снос, то думаю, что ее хранение стимулирует спрос на складские помещения. Скорее всего, многие предпочтут сохранить свое имущество до того времени, пока не обзаведутся новым жильем, - сказал эксперт.

По словам Н.Агаева, на сайте исполнительной власти был список домов, подлежащих сносу, и первым делом начали сносить в Наримановском районе. Отвечая на вопрос по поводу большей арендной платы в случае освобождения квартиры в течение недели, наш собеседник отметил, что так строительная компания пытается стимулировать жильцов не затягивать с отъездом. Он подчеркнул, что за пару дней никто, конечно, не съедет, но за неделю или две это вполне реально. Н.Агаев напомнил также, что согласно постановлению Кабинета министров, если переезжает более 200 человек, их транспортные расходы должны быть оплачены.


Елена МАЛАХОВА
Новости читали: 171 раз




 

Другие новости

16.08.2018
В бакинском метро ограбили спящего пассажира (Фото)
16.08.2018
Малейка Аббасзаде: «В вузах заполнено 88,73% плановых мест»
16.08.2018
Поющий пастух из Азербайджана стал студентом консерватории (Видео)
16.08.2018
Въезд на новый Бакинский бульвар сделали платным (Фото)
16.08.2018
В Баку выступит всемирно известная цирковая труппа


    ,    
Как Вы считаете, чего не хватает нашей медицине?
Квалифицированных специалистов
Современной техники
Финансирования
Другое

  Результаты       Участники:351

        Авторские права защищены. Ссылка при использовании материалов сайта обязательна. При использовании информации на веб-страницах соответствующий переход обязателен. Designed by inetlab.info