• пятница, 29 Марта, 09:11
  • Baku Баку 5°C

Вторичное жилье в Баку с начала года подешевело почти на 30%

17 декабря 2016 | 17:14
Вторичное жилье в Баку с начала года подешевело почти на 30%
Цены на рынке первичного жилья Баку в долларовом эквиваленте в ноябре выросли на 4,96 процента по сравнению с октябрем, сказал Trend генеральный директор консалтинговой компании MBA Group, эксперт в области недвижимости Нусрет Ибрагимов. При этом, по его словам, с начала года цены снизились на 14,77 процента.
«Также выросли цены на рынке земли и аренды жилья. За месяц рынок земли продемонстрировал рост на 1,8 процента в долларовом эквиваленте, а с начала года рынок сократился на 28,85 процента. Цены на рынке аренды жилья за ноябрь подорожали на 0,68 процента, но сократились в течение года на 26,04 процента», - сказал Ибрагимов.
В остальных сегментах рынка недвижимости, по его словам продолжает наблюдаться снижение.
«Вторичное жилье подешевело на 1,75 процента в ноябре и на 29,06 процента с начала года, на рынке коммерческих объектов наблюдалось снижение - на 1,38 процента по сравнению с октябрем и на 22,29 процента - по сравнению с началом года, а цены на рынке аренды коммерческих объектов сократились соответственно на 4,32 процента и 33,12 процента», - сказал эксперт.
В целом цены на рынке недвижимости в ноябре незначительно снизились - на 0,67 процента. С начала года цены снизились на 25,41 процента.
По словам эксперта, колебание цен на рынке связано с так называемыми структурными изменениями.
«Есть несколько факторов, объясняющих эти колебания. Например, в течение месяца в портфеле может появиться очень дорогой объект, или несколько дешевых, их цены влияют на среднюю цену по портфелю, поэтому и возникают такие колебания. Только если цены в течение нескольких месяцев подряд демонстрируют одну и ту же тенденцию [к снижению или же к росту], можно говорить о росте или снижении рынка. Но если цены из месяца в месяц двигаются разнонаправленно, это означает, что рынок фактически стоит на месте», - сказал Ибрагимов.
banner

Советуем почитать